10月30日，由ICCRA住房租赁产业研究院主办的第七届领航·住房租赁产业国际论坛在北京顺利召开。论坛围绕《住房租赁条例》的实施影响展开深入剖析，从“好产业、好房子、好资产、好服务”四个关键维度，全面探讨了新政策背景下住房租赁行业面临的机遇与挑战。有巢北京多家门店凭借卓越表现，斩获大奖：有巢公邸三元桥店荣获“年度甄选高端公寓”奖项，有巢公寓豆各庄店荣获“年度存量盘活优秀项目”奖项，燕兴宜居·西红门橡树湾项目荣获“国有资产协同运营标杆”奖项。本次论坛上，有巢公邸三元桥店凭借其硬核产品力与卓越服务口碑，从众多项目中脱颖而 出，斩获”年度甄选高端公寓”大奖。作为有巢品牌高端产品线的标杆之作，项目以卓越的产品 力、服务力与创新力，完美诠释了”甄选高端”的价值内涵，彰显了品牌在高端租赁市场的引 领地位与实力担当。

有巢公邸三元桥店坐落于北京三元桥核心商圈，项目交通便捷，10号线、12号线及机场快轨 三线交汇，快速通达全城。门店拥有房间141间，涵盖开间、一居、两居及三居多元户型，适 配不同居住需求。其中，84㎡的一居室布局精巧，私密安全；129㎡的两居室空间充裕，收 纳丰富，适合小家庭舒适生活；180㎡三居室则主打通透格局，主卧采用双面环绕落地窗设 计，引自然光入室，营造明亮开阔的居住体验。有巢公邸三元桥店搭建关怀体系，包括为生日住户定制鲜花礼盒，为新生儿家庭准备婴童礼 盒等，每逢节日更是推出主题社群活动，在春节体验毛笔写春联，在端午进行古法香囊制 作。同时，门店提供每周两次的专业入户深度保洁与床品焕新服务，配合24小时安保巡逻、 全天候的前台接待和客房快速响应维修，通过智能化安防系统与标准化服务流程，在保障住 户私密性的同时，实现安全性与便捷性的完美平衡。本次论坛上，有巢公寓豆各庄店凭借其在存量资产盘活与价值重塑方面的卓越实践，成功荣 膺”年度存量盘活优秀项目”大奖。

该项目通过对原有建筑的创造性改造与精细化运营，不仅为 城市存量资产注入了全新活力，更打造了租赁住房领域的创新标杆。有巢公寓豆各庄店坐落于北京市朝阳区豆各庄核心片区，西邻东五环、南接京津高速，区位 优越，出行便捷。项目总建筑面积约3.2万平方米，由两栋楼宇组成，共有859间精品公寓。 社区内配备影音娱乐区、餐厨体验区、共享书吧及家庭互动空间，并依托多元商业配套与共 享场所，构建高粘性社区生活圈，致力打造集居住、商业、娱乐、运动功能于一体的新一代 城市公寓综合体。有巢公寓豆各庄店匠心呈现六种户型，其中，约36㎡的飘窗开间尤为亮眼，现代轻奢风格融 入每一处细节，休憩区与嵌入式收纳巧妙结合，更可远眺中国尊“，将城市繁华静收眼底；全 景大开间户型，更是以270°弧形落地观景窗为核心亮点，户型采用流线型创意布局，保障空 间通透敞亮，全屋软硬装一体配套，配备独立卫浴、三段式干湿分离及智能门锁，为都市新 青年构筑视觉享受与智慧生活并存的理想栖居。本次论坛上，燕兴宜居·西红门橡树湾店凭借其卓越的国有资产协同运营能力，成功斩获”国有 资产协同运营标杆”大奖。该项目通过高效的资源整合与专业的市场化运营，成功探索出一条 国有资产保值增值的创新路径，实现了资产效能与经营效益的双重提升。

燕兴宜居·西红门橡树湾店是由北京保障房中心与大兴区人民政府共同出资组建的北京市燕兴 保障性住房建设投资有限公司持有，由有巢北京运营。该模式的应用，让合作双方充分发挥 各自优势，实现资源共享、信息互通、协同发展、同频共振，齐心协力提升新市民、青年人 的租住品质和租住幸福感。门店共有2栋楼288套公寓，总建筑面积约1.8万㎡，包含41㎡-53 ㎡一居室、62㎡-83㎡两居室等四种主力户型。燕兴宜居·西红门橡树湾店位于北京市大兴区西红门镇南五环和南四环之间，交通便利，毗邻 地铁4号线新宫站，周边有多条公交线可直达北京主城区，自驾交通更为便捷，周边商业配套 丰富，步行可达多个购物中心。此外，门店实现了公寓管理智能化，从入住办理到后期服 务，提供全方位的数字化解决方案，门店也提供伙伴式专业服务，为租户营造尊重独处、引 导相识、提倡共享的社群生态和服务体验。

有巢北京覆盖北京、天津、大连三座城市，目前已获取14个项目，持有房间近15000间， 其中开业10个项目——有巢公邸三元桥店、华润有巢君工无忧社区总部基地店、有巢国际 公寓社区润棠瀛海店、有巢公馆北京亦庄文化园店、有巢公馆北京五福堂店、有巢公寓北 京豆各庄店、燕兴宜居·西红门保租房项目、有巢公寓天津之眼店、有巢公寓大连考拉住区 店和有巢公寓大连高新瑞府店，开业六个月以上平均出租率超过95%。 有巢北京落地有巢全产品线，包括大型租赁社区“有巢国际公寓社区”、高端服务型公寓”有 巢公邸”、白领公寓”有巢公馆”、青年公寓”有巢公寓“四大产品线，为各类人才安居提供综 合解决方案，切实解决新市民、青年人差异化的租住需求；同时，孵化出特色子品牌 君工无忧社区，为国家重点企业提供人才专属租住服务。 有巢北京通过产品体系建设、子品牌孵化、IP文化植入等方式不断迭代升级产品内核和品 牌价值，打造具有品牌温度的公寓社区；持续提高服务运营能力，贴心的Y.O.管家服务和 多元社群活动为品牌发展注入了强大的动能和潜力。